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建筑师: Kokaistudios
- 面积: 119924 m²
- 项目年份: 2023
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摄影师:RAWVISION studio
随着北京城市规模的不断扩大，有些在几十年前建造的建筑已逐渐不能够适应新的城市语境。为了与项目周边日益兴起的住宅和办公建筑和谐共存，Kokaistudios 对北京保利广场项目进行了改造翻新，将空间开放、扩大其核心功能，并通过精准的内部雕刻，将全新的工作和公共空间元素融入其中。
该项目由两栋体量庞大的建筑组成，设计团队首先对其进行评估，确定对每栋建筑核心部分拆除的最佳位置和比例，从而形成一系列的采光井，为建筑内部提供充足的自然采光。
设计打开了之前昏暗封闭的内部空间，将屋顶向下延伸，同时将建筑改造成在原框架内的四个较小的建筑体量。而后，这些建筑体量被横向分割，1层及部分地下空间为商业功能，2层及以上为办公功能，并在每一空间中注入灵活适用性，从而提供了多种租赁的可能性。
改造后的建筑有两个中庭，为内部多层次的零售、办公单元提供充足的采光和充满活力的多层次公共设施。宽阔明亮的中庭玻璃采光顶，延伸垂落至每一个建筑立面开口处，将4个小建筑体自然融合。
为了将上层的办公空间与下层的商业裙房区分开来，Kokaistudios 采用了两种截然不同的视觉风格和材料色调。办公空间以利落的几何体量为典型特征，形成了一个由多功能开放式公共区域和私人会议空间组成的时尚构架。零售元素被设计为流动的环境，由灵动圆润的形式和柔和的材料来定义。
北京城中很多写字楼都采用垂直建筑的解决方式，而 Kokaistudios对保利广场的改造则选择了更有机、更人性化的综合性水平模块化方案。保利广场力求将外部环境引入室内，精准的内部雕刻在最大限度增加采光的同时，也尽可能地减少了浪费，使曾经的消极空间产生积极、有机的效果，确保该项目与周围地区产生共鸣，让建筑在形式和功能上都开启全新篇章。
